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Grundstück
Grundstück mit Werkstatt
Seitenwand Näherei
Grundstück Wiese
Grundstück mit Schreinerei
Grundstück mit Werkstatt 2
Baugrundstücke in idyllischer Lage im Ortskern von Daxweiler
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 55442 Daxweiler
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 65,00 €
- Grundstück ca. 3.236 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 19 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Immobilien-ID 122
- Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die Baugrundstücke mit insgesamt 3.236 m² liegen schön, ruhig und idyllisch in Ortslage, hell, von grün umgeben seitlich einer Durchgangsstraße.
Lage
Allgemeines
Die Ortsgemeinde Daxweiler mit seinen knapp 730 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an. Die nächsten Kleinstädte sind Stromberg (5 km), Waldalgesheim (7,5 km) und Rheinböllen (9,5 km). Mit der zentralen Lage im Naturparkgebiet Soonwald-Nahe und nahe der Hunsrückhöhen und des Rheins, ist Daxweiler sehr interessant.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, REWE und ROSSMANN befinden sich in Stromberg. Metzgereien, Bäckereien, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in Stromberg, Waldalgesheim und Rheinböllen angesiedelt; ebenso ein Freibad in Stromberg und Krankenhäuser in Bingen und Simmern.
Bildung
Es befinden sich direkt im Ort ein Kindergarten und im Nachbarort "Stromberg" eine Grundschule und die integrierte Gesamtschule; die Rochus Realschule plus, die Hildegardisschule sowie die Schule mit Förderschwerpunkten Rhein-Nahe-Schule in Bingen-Büdesheim.
Verkehrsanbindung
Daxweiler ist mit mehreren Buslinien hervorragend an Mainz-Bingen und Bad Kreuznach angeschlossen.
In 5 Minuten erreichbar der Autobahnanschluß A 61 Richtung Mainz/Wiesbaden und Frankfurt in südliche und nach Koblenz/Köln in nördlicher Richtung.
Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Bingen, 21 km; der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn, in 42 km Entfernung. Durch den neu erbauten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert!
Sport & Freizeit
es befinden sich in Daxweiler die Freiwillige Feuerwehr und in Stromberg und Waldalgesheim diverse Vereine. Der Golfclub in Stromberg, der Kletterpark Lauschhütte und die Steckenschläferklamm sind ganz in der Nähe. Der Naturpark Soonwald-Nahe, die Hunsrückhöhen und der Rhein haben beliebte Rad- und Wanderwege.
Bebaubarkeit
Die 3.236 m² große Fläche in der Gemarkung Daxweiler ist nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) als „Unbeplanter Innenbereich“ zu bewerten:
"Demnach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich unter anderem nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenheit der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist."
Es existiert kein Bebauungsplan für das vorgenannte Grundstück.
Auf dem bebaubaren Grundstück befindt sich ein Gebäude aus Wellblech, welches früher eine Schreinerei beherbergte und eine gemauerte Werkstatt, die je nach Verwendung abgerissen/rückgebaut werden kann. Die Vorgehensweise, ob der Eigentümer oder Käufer aktiv wird, können wir bei Interesse im gemeinsamen Gespräch besprechen.
Auch eine andere Bebauung ist zulässig, wenn es sich unter anderem nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenheit der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Hier sind den Wünschen wenig Grenzen gesetzt.
Zufahrt und Erschließung über eine Hauptstraße ist möglich und gesichert.
Sonstiges
Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Bitte geben Sie dazu Ihren kompletten Namen, Ihre Postadresse sowie Telefonnummer an, damit wir Ihre
Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.
Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57 % inkl. MWSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.
Grundrisse
Rechtliches
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung vom 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,-- € Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570 € inkl. MwSt. betragen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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