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Frey-Klein immobilien + architektur
Auf der Enkelwies 13, 55469 Simmern
Architektin Astrid Frey-Klein
Vorderansicht
OG_DG_Essen
OG_Wohnen
OG_Küche
OG_Terrasse_Rückseite
OG_Gäste-WC
OG_AR
OG_Terrasse_Vorderseite
DG_Flur
DG_Ankleide
DG_AR
DG_Bad
DG_Eltern
DG_Kind
Garage
Detail Starkstromanschluss
Großzügig geschnittene & gepflegte Maisonette-Wohnung zur Vermietung!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 55483 Kappel
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Nebenkosten 265,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1981
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3 MM Kaltmiete
- Garagenmiete 30,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 22 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 11 min
- Bodenbelag Parkett Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147.1
Immobilie
Großzügig geschnittene und gepflegte Maisonette-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus ab sofort in Kappel zur Vermietung!
3ZKB incl. Einbauküche + Gäste-WC + 2 Balkone + Garagenstellplatz + Kfz-Stellplatz uvm.
Die sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon in Blickrichtung Ortsrandlage, Esszimmer mit Treppe ins Dachgeschoss, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon zur Straßenseite, Gäste-WC mit HWR. Im Dachgeschoss angekommen, befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, von denen einer als Ankleide genutzt werden kann und Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine offene Galerie.
Die hier angebotene Wohnung kann unter Ausübung von Hausmeistertätigkeiten zu günstigeren Konditionen für den Mieter angeboten werden, welche wöchentl. Kehren, Unkraut entfernen, Mülltonnen herausstellen, Schneeräumung, beinhalten - hier sind 100,- Euro Mietabzug möglich.
Zur Wohnung gehören ein Garagen-Stellplatz und ein Pkw-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist leerstehend und renoviert (Böden neu abgeschliffen, weiß gestrichen).
Vermietung: ab sofort möglich.
3 MM Kaltmiete Kaution, Mindestmietdauer: 2 Jahre
Lage
Allgemeines
Kappel mit seinen knapp 450 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an. Mit der nahen Lage von 19 km an der Mosel (Zell) und dennoch am Rande der Hunsrückhochebene gelegen, ist der Ort ebenfalls touristisch interessant. In Kappel hat sich eine Energiegenossenschaft gegründet, die ein Nahwärmenetz von ca. 4.200 Meter betreibt.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Wasgau und Norma, aber auch Restaurants, Ärzte und Apotheke sind in knapp 7 km in Kirchberg (Hunsrück) angesiedelt; der nächst größere Ort zum Einkaufen etc. ist Kastellaun (10 km) oder Zell (19 km).
Bildung
Es befinden sich direkt im Ort eine Kindertagesstätte, die Freiherr-von-Drais-Grundschule in Kirchberg, die Realschule plus und Gymnasium in der Kooperativen Gesamtschule Kirchberg und eine Integrierte Gesamtschule in Kastellaun sowie die Förder- und Sonderschule, die Theodor-Heuss-Schule, in Kastellaun.
Verkehrsanbindung
Der nächste Bahnhof mit Zuganschlüssen befindet sich in Bullay (24 km), die nächste Autobahnzufahrt in Rheinböllen (28 km) und Emmelshausen (27 km). Die Autobahn A 61 führt nach Koblenz/Köln in nördlicher Richtung, nach Mainz/Wiesbaden in südlicher Richtung. Durch den neu erstellten Hochmosel-Übergang ist die schnelle Verbindung in die Benelux-Staaten ebenfalls garantiert.
Sport & Freizeit
Es befinden sich in Kappel diverse Vereine, wie den Sportverein, Sängerverein, Kirchenchor, Freiwillige Feuerwehr etc., ebenso ein Erholungs- und Gesundheitszentrum in Kastellaun. Für Naturliebhaber und Sportaktive eignet sich die tolle Landschaft an der nahegelegenen Mosel sowie des Nationalparks Hochwald und die ehemalige Römerstraße. Das archäologische Erbe der Kelten und Römer, eine beeindruckende Naturlandschaft im Herzen des Hunsrücks, die zum Wandern und Entdecken einlädt. Die inzwischen sehr bekannte Hängeseilbrücke "Geierlay" mit 360 m Spannweite, zwischen den Orten Mörsdorf und Sosberg gelegen, gehört als zweitlängste Hängeseilbrücke Deutschlands zu den Top 100 Sehenswürdigkeiten in Deutschland (13 km Entfernung).
Ausstattung
Allgemeines
- Maisonettewohnung
- Einbauküche vorhanden
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- 1x Garage, 1x Außenstellplatz
- 2 Balkone
Lage
- Vorderseite: Durchfahrtsstraße, Rückseite: Ortsrandlage
Bauweise
- Massivbauweise
Fenster
- 2- bzw. 3-fach Isolierverglasung
Energieversorgung
- Fernwärme
Bodenbeläge
- Parkett, Holzdielen, Fliesen
Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen
- Kernsanierung: 2010
Telefon/Internet:
- 250 Mbit/sek, ohne Gewähr (vodafone)
- Glasfaseranschluss: im Ausbau
- SAT-TV
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Bitte geben Sie dazu Ihre kompletten Namen, Ihre Postadresse sowie Telefonnummer mit an. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Wir stimmen dann die exakte Uhrzeit mit Ihnen ab und wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche Mietwohnung zu präsentieren. DANKE!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maklercourtage wird vom Vermieter übernommen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Mieter und Vermieter tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot vom Vermieter eine Selbstauskunft, eine positive SCHUFA-Auskunft sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren verlangt wird!
Energieausweisangaben
A+
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B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 06.11.2023
- Energieausweis gültig bis 05.11.2033
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Mieter und Vermieter tätig sind. Die Maklerprovision der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter.