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Frey-Klein immobilien + architektur
Auf der Enkelwies 13, 55469 Simmern
Astrid Frey-Klein
Titelbild
Ansicht von unten_1
Außenanlage
Ansicht von unten_2
Ansicht_von unten_3
Ansicht von oben
Lageplan_interaktiv
Lageplan_interaktiv 2
Liegenschaftskarte
Baugrundstück mit viel Potenzial in Ortsrandlage gesucht?
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 55483 Kappel
- Kaufpreis 65.000,00 €
- Grundstück ca. 1.474 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 22 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 11 min
- Immobilien-ID 91
- Provision 3.570,- Euro incl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Allgemeines
Kappel mit seinen knapp 500 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an. Mit der nahen Lage von 19 km an der Mosel (Zell) und dennoch am Rande der Hunsrückhochebene gelegen, ist der Ort ebenfalls touristisch interessant.
In Kappel hat sich eine Energiegenossenschaft gegründet, die ein Nahwärmenetz von ca. 4.200 Meter betreibt.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Wasgau und Norma, aber auch Restaurants, Ärzte und Apotheke sind in knapp 7 km in Kirchberg (Hunsrück) angesiedelt; der nächst größere Ort zum Einkaufen etc. ist Kastellaun (10 km) oder Zell (19 km).
Bildung
Es befinden sich direkt im Ort eine Kindertagesstätte, die Freiherr-von-Drais-Grundschule in Kirchberg, die Realschule plus und Gymnasium in der Kooperativen Gesamtschule Kirchberg und eine Integrierte Gesamtschule in Zell Kastellaun sowie die Förder- und Sonderschule, die Theodor-Heuss-Schule, in Kastellaun.
Verkehrsanbindung
Der nächste Bahnhof mit Zuganschlüssen befindet sich in Bullay (24 km), die nächste Autobahnzufahrt in Emmelshausen in ca. 28 km. Die Autobahn A 61 führt nach Koblenz/Köln in nördlicher Richtung, nach Mainz/Wiesbaden in südlicher Richtung. Durch den neu erstellten Hochmosel-Übergang ist die schnelle Verbindung in die Benelux-Staaten ebenfalls garantiert.
Sport & Freizeit
es befinden sich in Kirchberg und Kastellaun diverse Sportvereine, ebenso ein Erholungs- und Gesundheitszentrum in Kastellaun, in Kappel die Freiwillige Feuerwehr. Für Naturliebhaber und Sportaktive eignet sich die tolle Landschaft an der nahegelegenen Mosel sowie des Nationalparks Hochwald und die ehemalige Römerstraße. Das archäologische Erbe der Kelten und Römer, eine beeindruckende Naturlandschaft im Herzen des Hunsrücks, die zum Wandern und Entdecken einlädt. Die inzwischen sehr bekannte Hängeseilbrücke "Geierlay" mit 360 m Spannweite, zwischen den Orten Mörsdorf und Sosberg gelegen, gehört als zweitlängste Hängeseilbrücke Deutschlands zu den Top 100 Sehenswürdigkeiten in Deutschland (13 km Entfernung).
Bebaubarkeit
Baugrundstück in Ortrandlage, aber mit viel Potenzial gesucht?
1.474 m² Grundstücksfläche +++ SUPER PREIS!!!
Das hier angebotene Baugrundstück mit geringem Höhenunterschied, bietet 1.474 m² Fläche und liegt im Ortskern von Kappel. Die notwendigen Erschließungen sind in der vorbeiführenden Straße vorhanden. Ein Bebauungsplan existiert hier nicht. Die Bebauung richtet sich gem. § 34 BauGB "Umgebungsbebauung".
Das sich in Ortsrandlage befindliche Grundstück mit großem Garten, lädt Bewohner und Tiere sowie deren Gäste zu Ruhe und Erholung ein.
Das Grundstück liegt im ruhigen Dorf Kappel, an der Hunsrückhöhenstraße (B 327) zwischen dem Flughafen Hahn und Kastellaun.
Zell is ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Hahn ca. 10 Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Flughafen benötigen und die Mosel in naher Reichweite haben möchten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im jeweils 10 Minuten entfernten Kirchberg oder Sohren, wo es auch alle Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Schwimmbad, etc. gibt. In den Wiesen und Wäldern der Umgebung von Würrich fühlen sich Wanderer besonders wohl und die touristischen Attraktionen des Mittelmoseltals liegen vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Erschließung
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Aus organisatorischen Gründen senden Sie uns bitte als Erstes eine Kontaktanfrage. Geben Sie dazu Ihre kompletten Namen, Ihre Postadresse, Telefonnummer sowie Ihre zeitliche Verfügbarkeit mit an. Danach setzen wir uns gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung in Verbindung. Wir stimmen dann die exakte Uhrzeit mit Ihnen ab und wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück zu präsentieren. Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer bzw. Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßangaben in ca.-Werten.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.
Rechtliches
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro incl. MwSt. betragen.