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Vorderansicht
Laden 1
Laden 1 (2)
Laden 2
Laden 2 (2)
Flur
WC Vorraum
WC Damen
WC Herren
Kellerraum
Rückseite
Stellplätze
Ladenlokal mit viel Potenzial im Stadtzentrum von Simmern zu vermieten!
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 55469 Simmern
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 130 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 Monatsmieten Kaltmiete €
- Bezugstermin 01.03.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 17 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 96
Immobilie
Ladenlokal mit viel Potenzial im Stadtzentrum von Simmern zu vermieten!
Mitten in der Simmerner Innenstadt gelegen, zwischen Gastronomie, Einzelhandel und ansässigen Banken, direkt am Simmerner Schloss bzw. Schlossplatz, bietet dieses Objekt eine einzigartig gute Lage mit entsprechender Infrastruktur und fußläufigen Anbindungen.
Dieses räumlich ansprechende und durch eine riesige Schaufensterfront zur Fußgängerzone orientiert, lassen die Räumlichkeiten eine vielseitige Nutzung zu: Praxisräume, Gastronomie, Einzelhandel und vieles mehr ist hier denkbar! Bei diesem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal, bestehend aus zwei hintereinander liegenden Räumen, WC Herren, WC Damen, WC-Vorraum und einen Kellerraum - auf ca. 130 m² Nutzfläche. Die Kaltmiete beträgt 900,- Euro + 250,- Euro Nebenkosten.
Es gibt innerhalb des Ladenlokals einen Vorder- und einen Hintereingang. Auf der Rückseite des Hauses können zwei Kfz-Stellplätze mitgenutzt werden, diese sind im Mietpreis enthalten.
Aktuell befindet sich am Standort ein Handarbeitsladen mit eigener Änderungsschneiderei. Nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter kann dieses Geschäft auch übernommen werden.
Gerne werden wir diesbezüglich Auskünfte an Sie weitergeben.
Lage
Allgemeines
Simmern/Hunsrück ist mit knapp 7.700 Einwohnern die Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und ist ein regionales Wirtschaftszentrum. Mit der zentralen Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein, ist es ebenfalls touristisch interessant.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, REWE, Norma oder Globus sind in Simmern angesiedelt. Ebenfalls finden Sie hier ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Bäckereien, Friseure und Restaurants.
Bildung
Es befinden sich direkt in der Stadt mehrere Kindergärten, die Rottmannschule sowie Dr. Kurt-Schöllhammer-Schule (Grundschulen), eine Realschule plus, das Herzog-Johann-Gymnasium sowie ein Wirtschaftsgymnasium, Volkhochschule sowie die Hunsrückschule für Lernbehinderte.
Verkehrsanbindung
Simmern hat zwar einen Bahnhof, dieser dient allerdings derzeit ausschließlich als Busbahnhof.
Die vierspurig ausgebaute Schnellstraße B 50 führt direkt an Simmern vorbei und führt zur Autobahn A 61 in Rheinböllen (10 Autominuten) in östlicher Richtung. Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Bingen (38 km), der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn, in 24 km Entfernung. Durch den neu erbauten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert!
Sport & Freizeit
Es befinden sich in Simmern diverse Sportvereine, ein Erlebnisbad (Hallenbad), das Naturfreibad, das mehrfach ausgezeichnete "Pro-Winzkino", das Jugendcafé und einen Skaterpark. Die ehemalige Bahntrasse am Rande der Stadt wurde zwischenzeitlich zu einem beliebtem Radweg, dem Schinderhannes-Radweg, ausgebaut. Bekannt sind ebenfalls die Schinderhannes-Festspiele.
Ausstattung
Allgemeines
- Ladenlokal: ca. 130 m² Nutzfläche im EG
- Lagerräume: ca. 30 m² im UG
Heizung
- Öl-Heizung, dezentral mit Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
- Laminat, Fliesen
Fenster:
- Isolierglas-Fenster vorne, Einfach-Verglasung (hinten - Austausch geplant)
Telefon und Internet:
- 1.000 MBit/sec (vodafone, O2; ohne Gewähr)
Modernisierungsmaßnahmen:
- Isolierverglasung/neue Heizung in Planung (Erdgas)
Kaution:
- 3 MM Kaltmiete Kaution oder Bankbürgschaft sowie SCHUFA Auskunft erforderlich!
Verfügbarkeit:
- Ladenlokal ist ab 01.03.2023 verfügbar!
Sonstiges
Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Bitte geben Sie dazu Ihre kompletten Namen, Ihre Postadresse sowie Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Alle Angaben in Exposé und Energieausweis sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Mieter und Vermieter tätig sind.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Mieter und Vermieter tätig sind.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.